高雄市前鎮區中華五路969巷1弄9號11F/12F
2023-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.9 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物28.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 12.3
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 52%比中華五路中位 低 69%比前鎮區 2023 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+8%
2026 年推估304 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2020-06-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 14.7 萬/坪總 805 萬 2017-03-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 4.2 萬/坪總 273 萬 2016-10-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 12.5 萬/坪總 685 萬 2016-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 12.3 萬/坪總 588 萬 2016-07-10 12F/12F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 12.2 萬/坪總 665 萬 2015-11-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 10.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。