高雄市左營區新莊一路127號13F/27F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.5 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物31.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比新莊一路中位 低 25%比左營區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+57%
2026 年推估1,304 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/27F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬 2026-03-25 25F/27F 5房2廳3衛 · 87.43 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-10 10F/27F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-14 14F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 24.7 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-14 5F/27F 4房2廳2衛 · 56.99 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-15 3F/27F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2021-12-06 11F/27F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.2 萬/坪總 787 萬 2021-06-21 3F/27F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 12.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。