高雄市林園區溪州三路283巷51號1F/5F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.5 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物33.17 坪
公設比17%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 溪州段 2905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 低 24%比溪州三路中位 低 18%比林園區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+76%
2026 年推估875 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本成交案件資訊係由仲介公司所提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。