高雄市大樹區九大路161號8F/17F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物27.27 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
九大路中位 14.4
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 56%比大樹區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+35%
2026 年推估338 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 7F/17F 4房2廳2衛 · 38.79 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2022-02-08 12F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 8.8 萬/坪總 358 萬 2019-01-17 4房2廳3衛 · 52.89 坪 7.6 萬/坪總 400 萬 2016-09-25 10F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 5.9 萬/坪總 240 萬 2015-11-16 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 7.1 萬/坪總 288 萬 2013-12-20 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 5.9 萬/坪總 240 萬 2013-07-05 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.64 坪 4.2 萬/坪總 170 萬 2013-05-09 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 6.4 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。