高雄市大樹區九大路161號5F/17F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 7.1 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物27.27 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.4
九大路中位 14.4
大樹區 2015 年中位 10.5
比本棟中位 高 11%比九大路中位 低 51%比大樹區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 7F/17F 4房2廳2衛 · 38.79 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2022-02-08 12F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 8.8 萬/坪總 358 萬 2020-02-26 8F/17F 4房1廳2衛 · 38.79 坪 6.4 萬/坪總 250 萬 2019-01-17 4房2廳3衛 · 52.89 坪 7.6 萬/坪總 400 萬 2016-09-25 10F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 5.9 萬/坪總 240 萬 2013-12-20 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 5.9 萬/坪總 240 萬 2013-07-05 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.64 坪 4.2 萬/坪總 170 萬 2013-05-09 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 6.4 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。