高雄市新興區民生一路206號5F/12F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.1 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物24.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 4 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 新興段一小段 1356 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.7
民生一路中位 16.4
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 46%比民生一路中位 高 4%比新興區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-15%
2026 年推估747 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位編號：8陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。