高雄市鹽埕區七賢三路269號13F/16F

2024-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 6.6 萬/坪 × 13.73 坪

權狀坪數13.73 坪

主建物8.42 坪

公設比31.7%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 13.73 坪

└ 主建物 8.42 坪

└ 公設等 5.31 坪

0 坪13.73 坪

成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪

本筆成交 6.6

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2024 年中位 19.1

比本棟中位高 14%比七賢三路中位低 31%比鹽埕區 2024 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交90 萬

-5%

2026 年推估86 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地向高雄市政府經濟發展局承租；建物坐落地號：鹽壽段5地號；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。