高雄市鳳山區建國路三段289號5F/23F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物30.88 坪
公設比15.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 28%比建國路三段中位 低 52%比鳳山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。