高雄市三民區德山街35巷15號5F/18F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 18.4 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物43.04 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 建民段 659 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11.8
德山街中位 13.8
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 56%比德山街中位 高 33%比三民區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,052 萬
+12%
2026 年推估1,173 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣全部
同址其他成交（6 筆）
2020-11-26 16F/18F 5房2廳4衛 · 92.96 坪 11.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-11 12F/18F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 12.3 萬/坪總 700 萬 2014-12-09 10F/18F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 11.8 萬/坪總 678 萬 2014-07-22 10F/18F 4房2廳2衛 · 57.06 坪 12 萬/坪總 685 萬 2014-03-18 16F/18F 5房2廳4衛 · 92.96 坪 8.9 萬/坪總 830 萬 2013-06-06 5F/18F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 10.1 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。