高雄市鼓山區龍勝路98號13F/15F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.8 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物24.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 龍中段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 31.8
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 38%比龍勝路中位 低 13%比鼓山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+64%
2026 年推估1,206 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。