高雄市三民區鼎強街68號18F/24F
2024-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 31.3 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物15.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1490 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.1
鼎強街中位 23.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 25%比鼎強街中位 高 33%比三民區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,054 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。