高雄市林園區文賢南路111號10F/12F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物33.75 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 林園段 1447 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 6.5
文賢南路中位 7.4
林園區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 69%比文賢南路中位 高 49%比林園區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。