高雄市鼓山區昌盛路29號16F/17F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 16.5 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物13.05 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 龍華段八小段 2291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比昌盛路中位 低 16%比鼓山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。