高雄市大寮區六和路2之35號
2017-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物37.49 坪
公設比11.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8
六和路中位 7.9
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 高 11%比六和路中位 高 13%比大寮區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 4.9 萬/坪總 130 萬 2020-08-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 9.9 萬/坪總 265 萬 2015-05-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 8.2 萬/坪總 238 萬 2015-04-17 5F/13F 3房1廳2衛 · 26.73 坪 8 萬/坪總 215 萬 2013-04-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 37.06 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2013-03-07 12F/13F 4房1廳2衛 · 37.06 坪 4.3 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。