高雄市三民區正忠路246號
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物29.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 735 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
正忠路中位 19.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比正忠路中位 低 30%比三民區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。