高雄市三民區大福街263號11F/14F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.6 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物22.54 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 大裕段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.5
大福街中位 13.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 18%比大福街中位 高 2%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。