高雄市岡山區大德一路101巷8號3F/15F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 8.6 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物11.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 下竹圍段 3-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.9
大德一路中位 17.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 42%比大德一路中位 低 50%比岡山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+55%
2026 年推估256 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原所有權人兩位，分別拆價:建物持分8/20售價132萬元，建物持分2/20售價33萬元。以上價格均包含土地。共有人間買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。