高雄市前鎮區復興三路20號8F/29F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,441 萬 26.6 萬/坪 × 91.84 坪
權狀坪數91.84 坪
主建物57.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.84 坪
└ 主建物 57.39 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪91.84 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.8
復興三路中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 8%比復興三路中位 高 7%比前鎮區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,441 萬
+46%
2026 年推估3,559 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,953 萬
每月月付73,160 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。