高雄市鼓山區鼓山一路133巷12號9F/19F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20 萬/坪 × 69.89 坪
權狀坪數69.89 坪
主建物38.65 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.89 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪69.89 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.6
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比鼓山一路中位 高 6%比鼓山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。