高雄市苓雅區六合路190號32F/35F
2023-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,840 萬 35 萬/坪 × 111.52 坪
權狀坪數111.52 坪
主建物50.09 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.52 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 61.43 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪111.52 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價3,840 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價3,685 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.8
六合路中位 18.7
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比六合路中位 高 87%比苓雅區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,840 萬
+4%
2026 年推估4,003 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,948 萬
每月月付110,444 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 31F/35F 0房2廳2衛 · 110.58 坪 39.4 萬/坪總 4,360 萬 2025-04-22 3F/35F 0房0廳0衛 · 116.16 坪 26.1 萬/坪總 3,030 萬 2024-12-09 26F/35F 0房0廳0衛 · 171.35 坪 32.8 萬/坪總 5,655 萬 2024-05-03 34F/35F 0房0廳0衛 · 110.59 坪 35.2 萬/坪總 3,830 萬 2024-03-31 19F/35F 0房0廳0衛 · 102.63 坪 35.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-13 29F/35F 0房0廳0衛 · 113.9 坪 33.6 萬/坪總 3,768 萬 2024-03-11 35F/35F 0房0廳0衛 · 113.91 坪 36.5 萬/坪總 4,074 萬 2023-12-25 30F/35F 0房0廳0衛 · 111.53 坪 34.9 萬/坪總 3,827 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。