高雄市三民區九如二路7號17F/17F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 7.8 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物31.26 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 48.7 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 大港段二小段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13
九如二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 40%比九如二路中位 低 55%比三民區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：18樓增建約22坪
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。