高雄市三民區博愛一路390號26F/28F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 30.6 萬/坪 × 181.09 坪
權狀坪數181.09 坪
主建物98.37 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 181.09 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 82.72 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪181.09 坪
土地坐落 大港段四小段 2831 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價5,210 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
博愛一路中位 26.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 高 15%比三民區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,880 萬
-4%
2026 年推估5,618 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,168 萬
每月月付156,150 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（670 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 9F/28F 0房0廳0衛 · 180.84 坪 31.3 萬/坪總 5,920 萬 2021-11-11 4F/28F 0房0廳0衛 · 130.15 坪 30.6 萬/坪總 3,970 萬 2019-10-28 19F/28F 0房0廳0衛 · 138.2 坪 28.1 萬/坪總 3,960 萬 2019-05-08 28F/28F 0房0廳0衛 · 177.59 坪 26 萬/坪總 4,616 萬 2019-03-08 0房0廳0衛 · 141.39 坪 55.2 萬/坪總 7,800 萬 2017-01-25 5F/28F 0房0廳0衛 · 139.18 坪 32.3 萬/坪總 4,500 萬 2016-12-07 15F/28F 0房0廳0衛 · 137.95 坪 28.6 萬/坪總 3,950 萬 2015-12-16 24F/28F 3房2廳4衛 · 180.84 坪 34.3 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。