高雄市鼓山區裕國街339號8F/14F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 21.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物15.54 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 龍中段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.5
裕國街中位 21
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 3%比裕國街中位 高 0%比鼓山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+65%
2026 年推估852 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 31 萬/坪總 758 萬 2026-01-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 33.5 萬/坪總 1,428 萬 2025-02-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 34.8 萬/坪總 850 萬 2023-05-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2021-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2020-10-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 25.4 萬/坪總 620 萬 2020-07-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 24.6 萬/坪總 600 萬 2020-01-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 21.7 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。