高雄市苓雅區自強三路27巷36號7F/12F
2023-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 14.7 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物8.27 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 意誠段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14
自強三路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 5%比自強三路中位 低 18%比苓雅區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+4%
2026 年推估214 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：*買賣總價包含土地款170萬及建物款35萬元 *本屋以現況交屋賣方已折價買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。