高雄市左營區文自路363巷15號5F/7F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.5 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物18.33 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 新民段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比文自路中位 低 41%比左營區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+71%
2026 年推估710 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 28.5 萬/坪總 1,268 萬 2022-05-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2021-12-23 6F/7F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 15.6 萬/坪總 695 萬 2019-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 15 萬/坪總 668 萬 2019-04-11 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 13.2 萬/坪總 585 萬 2019-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 13.7 萬/坪總 536 萬 2017-05-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2013-01-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 14.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。