高雄市左營區文自路363巷15號7F/7F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.2 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物25.16 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 新民段 139 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比文自路中位 低 42%比左營區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+57%
2026 年推估919 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 28.5 萬/坪總 1,268 萬 2022-05-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2021-12-23 6F/7F 3房1廳2衛 · 44.55 坪 15.6 萬/坪總 695 萬 2019-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 15 萬/坪總 668 萬 2019-03-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 13.7 萬/坪總 536 萬 2018-08-03 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 13.5 萬/坪總 415 萬 2017-05-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2013-01-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.39 坪 14.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。