高雄市左營區富民路435號16F/16F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.9 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物29.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 17.29 坪
0 坪46.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
富民路中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比富民路中位 低 61%比左營區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+12%
2026 年推估573 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。