高雄市三民區河堤路506之3號14F/14F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.2 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物34.26 坪
公設比32.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.9
河堤路中位 16.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 32%比河堤路中位 低 27%比三民區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。