高雄市鳳山區文殿街89號8F/15F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.7 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物20.13 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 文山段 897 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.4
文殿街中位 20.1
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 5%比文殿街中位 低 27%比鳳山區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。