高雄市三民區淵源街1號16F/16F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.7 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物25.84 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 獅頭段 2763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.8
淵源街中位 12.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 40%比淵源街中位 低 40%比三民區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。