高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號5F/5F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.2 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物16.26 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 16.26 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 楠都段二小段 1197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 14.8
楠梓舊街中位 11.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 58%比楠梓舊街中位 低 46%比楠梓區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。