高雄市三民區凱歌路164巷6號7F/7F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物25.21 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 凱歌段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.2
凱歌路中位 15.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比凱歌路中位 低 24%比三民區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。