高雄市楠梓區軍校路800號16F/17F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 4.5 萬/坪 × 233.77 坪
權狀坪數233.77 坪
主建物164.51 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 233.77 坪
└ 主建物 164.51 坪
└ 公設等 69.26 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪233.77 坪
土地坐落 莒光段二小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10.7
軍校路中位 12.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 58%比軍校路中位 低 65%比楠梓區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。