高雄市岡山區公園西路三段84巷27號5F/13F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.3 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物29.87 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 大仁段 3231 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比公園西路三段中位 低 33%比岡山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+27%
2026 年推估736 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。