高雄市前金區成功一路416號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 62.6 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物28.82 坪
公設比20.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 後金段 39-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 29.2
成功一路中位 28.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 114%比成功一路中位 高 118%比前金區 2019 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+17%
2026 年推估2,802 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.89 坪 29.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.6 萬/坪總 1,771 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.9 萬/坪總 1,788 萬 2021-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.87 坪 26.1 萬/坪總 1,879 萬 2020-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,101 萬 2020-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 28.1 萬/坪總 2,142 萬 2020-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 29.5 萬/坪總 2,122 萬 2020-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.7 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。