高雄市前鎮區林森三路158號15F/22F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物33.88 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
林森三路中位 17.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比林森三路中位 低 15%比前鎮區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 21F/22F 3房2廳4衛 · 73.05 坪 23.9 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-23 2房2廳2衛 · 57.39 坪 11 萬/坪總 630 萬 2021-05-01 18F/22F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 15.1 萬/坪總 830 萬 2020-11-09 21F/22F 3房2廳4衛 · 73.05 坪 19.6 萬/坪總 1,428 萬 2019-08-14 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2014-01-14 4房2廳2衛 · 48.23 坪 11.2 萬/坪總 540 萬 2013-09-27 2房2廳2衛 · 57.39 坪 10.8 萬/坪總 620 萬 2013-03-06 11F/22F 4房2廳2衛 · 48.23 坪 11.5 萬/坪總 555 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。