高雄市岡山區大仁南路168之4號10F/16F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.3 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物23.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.1
大仁南路中位 10.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 29%比大仁南路中位 低 14%比岡山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。