高雄市岡山區公園西路二段96巷88號7F/7F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 11.7 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物15.51 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 大仁段 315-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
公園西路二段中位 13.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比公園西路二段中位 低 15%比岡山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+50%
2026 年推估467 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。