高雄市楠梓區裕昌街167號
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 15.6 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物29.62 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價681 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 30%比裕昌街中位 高 15%比楠梓區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。