高雄市鼓山區美術北三路229號11F/15F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17.5 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物21.65 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 青海段 121 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.4
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比美術北三路中位 低 26%比鼓山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。