高雄市岡山區岡山路267號14F/16F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 1.7 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物43.63 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 21.59 坪
0 坪65.22 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 80%比岡山路中位 低 85%比岡山區 2019 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交109 萬
+50%
2026 年推估163 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：只有建物買賣，無土地交易。建物共3棟。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。