高雄市鼓山區美術東六街115號15F/15F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 15.2 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物13.2 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 2 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 青海段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.7
美術東六街中位 22
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 23%比美術東六街中位 低 31%比鼓山區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+64%
2026 年推估509 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：所有稅費均由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。