高雄市前鎮區天山路10巷5號8F/16F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 10 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物27.51 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 光華段一小段 1983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 13
天山路中位 14.6
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 23%比天山路中位 低 32%比前鎮區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。