高雄市楠梓區德民路22之1號10F/15F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 23.8 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物20.15 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.7
德民路中位 14.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 87%比德民路中位 高 61%比楠梓區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 23.2 萬/坪總 765 萬 2019-01-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2015-07-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2013-07-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2013-02-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2013-01-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2012-10-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.97 坪 9.5 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。