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高雄市三民區鼎中路729號3F/7F

2013-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 9.6 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物38.27 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 62.32 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪62.32 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 800 地號

價格拆解

成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬

單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12
鼎中路中位 21
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比鼎中路中位 低 54%比三民區 2013 年中位 低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。