高雄市鳳山區中山東路225號17F/17F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 20.4 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物26.8 坪
公設比52.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 竹子腳段 197-22 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.1
中山東路中位 19.5
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 7%比中山東路中位 高 5%比鳳山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,355 萬
+62%
2026 年推估2,194 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。