高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號16F/19F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 22.4 萬/坪 × 141.14 坪
權狀坪數141.14 坪
主建物69.95 坪
公設比44.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 141.14 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 71.19 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪141.14 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.5
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 4%比鼓山一路中位 高 19%比鼓山區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（495 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。