高雄市楠梓區瑞屏路62之5號6F/14F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物15.16 坪
公設比46.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比瑞屏路中位 低 1%比楠梓區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+74%
2026 年推估740 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈設備：冷氣一具流理台一具瓦斯爐一具抽油煙機一具熱水器一具固定燈燈全部
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。