高雄市鼓山區美術東六街117號5F/15F

2021-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 18.8 萬/坪 × 37.7 坪

權狀坪數37.7 坪

主建物23.49 坪

公設比29%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 37.7 坪

└ 主建物 23.49 坪

└ 公設等 14.21 坪

土地持分 3.7 坪

0 坪37.7 坪

土地坐落 青海段 209 地號

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 17.5

美術東六街中位 22

鼓山區 2021 年中位 26.9

比本棟中位高 7%比美術東六街中位低 15%比鼓山區 2021 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交710 萬

+28%

2026 年推估905 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。