高雄市左營區華夏路712號4F/14F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 25.7 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物14.36 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 新光段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.8
華夏路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 63%比華夏路中位 高 24%比左營區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+12%
2026 年推估663 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。